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분당 한솔123단지, 주민동의율 93%…3447가구 재건축 박차
14일 한국토지신탁에 따르면 한솔1·2·3단지의 특별정비계획안 제출을 위한 주민 동의율은 상가를 포함해 93%로 집계됐다. 이는 주민 제안에 필요한 기준인 50%를 크게 웃도는 수준이다.
한솔1·2·3단지는 노후계획도시 특별법이 발의되기 전인 2023년부터 통합재건축을 추진해 왔다. 주민설명회와 주민투표를 거쳐 신탁방식으로 사업을 추진하기로 결정하고 한국토지신탁을 예비 사업시행자로 선정했다.
지난해 1차 선도지구 공모에서는 기존 가구 수와 관련한 평가 항목에서 점수를 얻지 못해 선정 대상에서 제외됐다. 이후 한국토지신탁과 도시계획업체 KTS엔지니어링, 설계자문사 삼우 등과 함께 2차 특별정비구역 공모를 준비해 왔다.
한솔1·2·3단지 재건축추진준비위원회는 "주거환경 개선과 도시 기능 확충을 중심으로 성남시와 협의해 정비계획을 마련했다"며 "특별정비구역으로 지정되면 후속 절차를 신속하게 추진하겠다"고 밝혔다.
한솔1·2·3단지의 평균 용적률은 173%, 평균 대지지분은 20.06평이다. 단지 내 학교나 종교시설이 포함되지 않고 도로 분할과 관련한 쟁점도 적어 관계기관 협의 절차가 비교적 단순할 것으로 추진위는 보고 있다.
성남시는 지난 1일부터 10일까지 주민 제안 방식의 특별정비계획서를 접수했다. 자문위원회 검토를 거쳐 각 구역에 보완 사항을 통보한 뒤 오는 9월 1일 본제안서를 받을 예정이다. 제2차 특별정비구역 선정 결과는 오는 12월 발표될 예정이다.
남미래 기자 future@mt.co.kr
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